Предложения ООО УК «Северный округ» по содержанию общего имущества на 2014 год
ООО Управляющая компания «Северный округ» в соответствии с действующим законодательством РФ предлагает Вам рассмотреть предложения о размере платы на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД с датой введения с 01.01.2014г. в размере 26,48 на 1 кв.м.

Согласно рекомендаций министерства ЖКХ края, а так же Администрации г.Хабаровска в исполнении ст.161.1 Жилищного кодекса РФ, в целях обеспечения сохранности общего имущества многоквартирного дома, а так же создания благоприятных и безопасных условий проживания, просим Вас обсудить и принять решение, на общем собрании собственников МКД по следующим вопросам:

1.   В целях корректного начисления ОДН за коммунальные услуги рекомендуем принять решение собственников МКД, о своевременной и в полном объеме передачи показаний индивидуальных приборов учета в срок с 23 по 26 число текущего месяца.
2. В случае утверждения на уровне правительства Хабаровского края или Администрации г.Хабаровска программы по установке общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, принять участие собственникам помещений многоквартирного дома в софинансировании данных работ
3. Передать права управляющей компании самостоятельно демонтировать самовольно установленные рекламные конструкции с общего имущества МКД за счет лица установившего рекламную конструкцию.
4. В связи с отсутствием нормативов накопления ТБО по нежилым помещениям и в целях исключения случаев захламленности контейнерных площадок принять решение о заключении собственниками нежилых помещений договора на вывоз ТБО напрямую со специализированными организациями.

1. Утвердить порядок расчетов собственниками помещений за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение непосредственно ресурсоснабжающим организациям, согласно Приложения № 2  к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденным Постановлением от 6 мая 2011 г. № 354.

 Напоминаем, что согласно статьи 47 ЖК РФ, общее собрание собственников МКД проводится в очной форме путем совместного присутствия, в случае не принятия решения по вопросам, поставленным на голосование, или отсутствия кворума общее собрание собственников МКД, проводится путем заочного голосования и оформлением протокола общего собрания.
ООО Управляющая компания «Северный округ» готова оказать помощь собственникам МКД в подготовке документов для общего собрания.
Убедительно просим Вас рассмотреть данные предложения, принять решение и направить протокол общего собрания в адрес управляющей организации для реализации не позднее 01 сентября 2013 года.
В случае не принятия собственниками решений по причинам не проведения собрания, не оформление протоколов: управляющая организация ООО «Северный округ» не имеет возможности выполнить свои договорные обязанности, в связи с тем, что срок действия договора управления между собственниками МКД и ООО УК «Северный округ» заканчивается с 01.10.2013г. Работы по управлению, содержанию и ремонту могут быть прекращены. В соответствии с Жилищным законодательством РФ дальнейшее решение по управлению, содержанию и ремонту МКД, собственники дома обязаны принять на общем собрании, в случае не принятия данного решения – Администрация г.Хабаровска организует конкурс на котором будет определена управляющая компания, которая в дальнейшем приступит к управлению и содержанию МКД.
ООО УК «Северный округ»