Предложения ООО УК «Северный округ»  по содержанию и ремонту общего имущества МКД по ул. Руднева,75 на 2017 год

ООО Управляющая компания «Северный округ» в соответствии с действующим законодательством РФ предлагает Вам рассмотреть предложения о размере платы с датой введения с 01.01.2017г. и видах работ:
-  по управлению, содержанию общего имущества МКД с учетом платы по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) в размере  34,20 руб. на 1 кв.м. ежемесячно.
- по текущему ремонту, на выполнение следующих видов работ в пределах платы по текущему ремонту в 2017г.:

1. Ремонт стояков ХВС, ГВС – 190мп, стоимостью 189 000руб. или 5,16 руб. на 1 кв.м. ежемесячно.
2. Косметический ремонт подъезда №4 – 400м2, стоимостью 110 000 руб. или 3,00 руб. на 1 кв.м. ежемесячно.
3. Установка общедомового прибора учета ГВС и ТЭ, стоимостью 500 000 руб. или 13,65 руб. на 1 кв.м. ежемесячно.
4. Установка балансировочных кранов на стояках отопления и горячего водоснабжения – 69шт, стоимостью 90000 руб. или  2,46 руб. на 1 кв.м. ежемесячно.
5. Теплоизоляция трубопроводов отопления, горячего водоснабжения – 150мп, стоимостью 57 000 руб. или 1,56  руб. на 1 кв.м. ежемесячно.
6. Оборудование теплового узла предохранительным клапаном, стоимостью

20 000руб. или 0,55 руб. на 1 кв.м. ежемесячно.

1. Асфальтирование придомовой территории – 300м2, стоимостью 420 000 руб. или 11,46  руб. на 1 кв.м. ежемесячно.

- утверждение дополнительных расходов по определению класса энергетической эффективности в соответствии с ч. 3. Ст. 12 ФЗ № 261-ФЗ от 23.11.2009г. в расходах по содержанию общего имущества в размере 0,42 руб. на 1кв.м.

Обращаем Ваше внимание,
Федеральным законом от 29.12.2015г. № 404-ФЗ был скорректирован порядок перехода на новую систему оплаты услуг по вывозу твердых коммунальных отходов (ТКО), но так как данная норма закона не вступила в силу, соответственно в размер платы на содержание общего имущества с 01.01.2017г. включена плата за вывоз мусора.
В настоящее время вывоз мусора - это по-прежнему элемент содержания общего имущества, а не коммунальная услуга. Данная  услуга будет исключена  из платы за содержание общего имущества с момента утверждения единого тарифа на услугу по обращению с ТКО  на территории Хабаровского края и заключения соглашения между органом государственной власти Хабаровского края и региональным оператором по обращению с ТКО. Одновременно в платежном документе появится новая строка «Плата за коммунальную услугу по обращению с ТКО».

Собственника помещений МКД также предлагаем рассмотреть, в повестке общего собрания собственников МКД, вопрос  о внесении изменений в договор управления МКД, с дополнительным соглашением о внесении изменений в договор управления Вы можете ознакомиться  в домоуправлении.

Согласно ст.46 ЖК РФ, решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в помещении данного дома лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
ООО Управляющая компания «Северный округ» готово оказать помощь собственникам МКД в подготовке документов для общего собрания т.75 86 46. Принятое решение, по вопросам, поставленным на голосование оформить протоколом, и направить копию протокола общего собрания в адрес управляющей организации для реализации принятых решений не позднее 01 декабря 2016 года.

ООО УК «Северный округ»