Предложения ООО УК «Северный округ»  по содержанию и ремонту общего имущества МКД по ул. Бойко-Павлова д.5 на 2017 год
ООО Управляющая компания «Северный округ» в соответствии с действующим законодательством РФ предлагает Вам рассмотреть предложения о размере платы с датой введения с 01.01.2017г. и видах работ:
-  По управлению, содержанию общего имущества МКД с учетом платы по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) в размере  27,34  руб. на 1 кв.м. ежемесячно.

- По текущему ремонту, на выполнение следующих видов работ в пределах платы по текущему ремонту в 2017г.:

1. Ремонт отмостки в объеме 345,7 кв.м. стоимостью 345700 руб. или 6,67  руб. на 1 кв.м.
2. Установка общедомового прибора учета ХВС в объеме 1 шт. стоимостью 200000 руб. или 3,86  руб. на 1 кв.м.
3. Установка общедомового прибора учета ГВС в объеме 1 шт. стоимостью 500000 руб. или 9,64 руб. на 1 кв.м.
4. Установка регулятора давления и температуры в объеме 1 шт. стоимостью 500000 руб. или 9,64 руб. на 1 кв.м.
5. Установка балансировочного крана на стояках ГВС и отопления в объеме 54 шт. стоимостью 162000 или 3,12 руб. на 1 кв.м.
6. Ремонт цоколя  в объеме 50 кв.м. стоимостью 40000 руб. или 0,77  руб. на 1 кв.м
7. Ремонт кровли (металл) в объеме 647,5  кв.м. стоимостью 777000 руб. или 14,99 руб. на 1 кв.м.
8. Замена козырьков в объеме 4 шт.  стоимостью 32000  руб. или 0,62 руб. на 1 кв.м.

- Утверждение дополнительных расходов по определению класса энергетической эффективности в соответствии с ч. 3. Ст. 12 ФЗ № 261-ФЗ от 23.11.2009г. в расходах по содержанию общего имущества в размере 0,38 руб. на 1кв.м.

Обращаем Ваше внимание,

Федеральным законом от 29.12.2015г. № 404-ФЗ был скорректирован порядок перехода на новую систему оплаты услуг по вывозу твердых коммунальных отходов (ТКО), но так как данная норма закона не вступила в силу, соответственно в размер платы на содержание общего имущества с 01.01.2017г. включена плата за вывоз мусора. В настоящее время вывоз мусора - это по-прежнему элемент содержания общего имущества, а не коммунальная услуга.
Данная  услуга будет исключена  из платы за содержание общего имущества с момента утверждения единого тарифа на услугу по обращению с ТКО  на территории Хабаровского края и заключения соглашения между органом государственной власти Хабаровского края и региональным оператором по обращению с ТКО. Одновременно в платежном документе появиться новая строка «Плата за коммунальную услугу по обращению с ТКО».

Собственника помещений МКД также предлагаем рассмотреть, в повестке общего собрания собственников МКД, вопрос  о внесении изменений в договор управления МКД, с дополнительным соглашением о внесении изменений в договор управления Вы можете ознакомиться  в домоуправлении.

Согласно ст.46 ЖК РФ, решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в помещении данного дома лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
ООО Управляющая компания «Северный округ» готово оказать помощь собственникам МКД в подготовке документов для общего собрания т.75 86 46. Принятое решение, по вопросам, поставленным на голосование оформить протоколом, и направить копию протокола общего собрания в адрес управляющей организации для реализации принятых решений не позднее 01 декабря 2016 года.
ООО УК «Северный округ»