Предложения ООО УК «Северный округ»  по содержанию и ремонту общего имущества МКД по ул. Руднева, 54 на 2017 год

ООО Управляющая компания «Северный округ» в соответствии с действующим законодательством РФ предлагает Вам рассмотреть предложения о размере платы с датой введения с 01.01.2017г. и видах работ:
- по управлению, содержанию общего имущества МКД с учетом платы по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) в размере  28,11  руб. на 1 кв.м. ежемесячно. Обращаем внимание, что обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО наступает СО ДНЯ утверждения единого тарифа на указанную услугу и заключения соглашения между уполномоченным органом власти субъекта РФ и региональным оператором по обращению с ТКО. В связи с тем, что до настоящего времени такое соглашение не заключено и не утверждены единые тарифы на услугу ТКО, а обязанность по сбору и вывозу ТБО сохраняется за управляющими организациями, собственникам и нанимателям с 01.01.2017г. будет начисляться размер платы по управлению и содержанию с учетом расходов на вывоз и утилизацию ТБО. Такая плата будет начисляться до момента заключения соглашения и установления единых тарифов и нормативов;

- по текущему ремонту, на выполнение следующих видов работ в пределах платы по текущему ремонту в 2017г.:

- по капитальному ремонту  в размере минимального размера взноса, установленного Постановлением Правительства Хабаровского края, принятым в соответствии с п. 8.1. ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации 5,28 руб. на 1кв.м. ежемесячно, на выполнение работ предусмотренных Программой в 2017 году:

Определить источник финансирования дополнительных расходов (сверх вносимой ежемесячной платы за капитальный ремонт), связанных с открытием и ведением специального счета, предоставлению отдельного платежного документа собственникам, оплате комиссионного вознаграждения за прием платежей платежными агентами, с которыми ООО УК «Северный округ» заключен соответствующий договор, а также оплате иных расходов, связанных с начислением и сбором взносов на капитальный ремонт, взысканием задолженности  в размере 0,68 руб. на 1 м2 ежемесячно.
 - утверждение дополнительных расходов по определению класса энергетической эффективности в соответствии с ч. 3. Ст. 12 ФЗ № 261-ФЗ от 23.11.2009г. в расходах по содержанию общего имущества в размере 0,54 руб. на 1кв.м.

Собственника помещений МКД также предлагаем рассмотреть, в повестке общего собрания собственников МКД, вопрос  о внесении изменений в договор управления МКД, с дополнительным соглашением о внесении изменений в договор управления Вы можете ознакомиться  в домоуправлении.

Согласно ст.46 ЖК РФ, решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в помещении данного дома лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. ООО Управляющая компания «Северный округ» готово оказать помощь собственникам МКД в подготовке документов для общего собрания т.75 86 46. Принятое решение, по вопросам, поставленным на голосование оформить протоколом, и направить копию протокола общего собрания в адрес управляющей организации для реализации принятых решений не позднее 01 декабря 2016 года.                                                                   

ООО УК «Северный округ»