Предложения ООО УК «Северный округ» по содержанию и ремонту общего имущества МКД по ул. Руднева, 33 на 2017 год
ООО Управляющая компания «Северный округ» в соответствии с действующим законодательством РФ предлагает Вам рассмотреть предложения о размере платы с датой введения с 01.01.2017г. и видах работ:
- по управлению, содержанию общего имущества МКД с учетом платы по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) в размере 30,96 руб. на 1 кв.м. ежемесячно.
- по текущему ремонту, на выполнение следующих видов работ в пределах платы по текущему ремонту в 2017г.:
Наименование работ |
Объем |
Сумма |
Размер платы на 1 кв.м. |
Ремонт отмостки |
80 м.2 |
80 000 |
3,10 |
Ремонт фасада |
45 м.2 |
36 000 |
1,40 |
Косметический ремонт п.1,2,3 |
3 шт. |
210 000 |
8,14 |
Замена розлива отопления п.3,4 |
268 м.п. |
268 000 |
10,39 |
Установка ОДПУ по ХВС |
1шт. |
200 000 |
7,75 |
Установка ОДПУ по ГВС и ТЭ |
1шт. |
500 000 |
19,38 |
Установка балансировочных кранов на стояках отопления |
11 шт. |
14 300 |
0,55 |
Установка регуляторов давления и температуры |
1 шт. |
500 000 |
19,38 |
Теплоизоляция розлива отопления |
164 м.п. |
62 320 |
2,42 |
Смена стояков отопления |
260 м.п. |
260 000 |
10,08 |
Смена стояков ХВС |
40 м.п. |
40 000 |
1,55 |
Смена стояков ГВС |
40 м.п. |
40 000 |
1,55 |
Замена питающего кабеля |
20 м.п. |
36 000 |
1,40 |
Ремонт освещения подвала |
150 м.п. |
105 000 |
4,07 |
Установка окон ПВХ |
3 шт. |
50 000 |
1,94 |
- утверждение дополнительных расходов по определению класса энергетической эффективности в соответствии с ч. 3. Ст. 12 ФЗ № 261-ФЗ от 23.11.2009г. в расходах по содержанию общего имущества в размере 0,90 руб. на 1кв.м.
Обращаем Ваше внимание,
Федеральным законом от 29.12.2015г. № 404-ФЗ был скорректирован порядок перехода на новую систему оплаты услуг по вывозу твердых коммунальных отходов (ТКО), но так как данная норма закона не вступила в силу, соответственно в размер платы на содержание общего имущества с 01.01.2017г. включена плата за вывоз мусора. В настоящее время вывоз мусора - это по-прежнему элемент содержания общего имущества, а не коммунальная услуга.
Данная услуга будет исключена из платы за содержание общего имущества с момента утверждения единого тарифа на услугу по обращению с ТКО на территории Хабаровского края и заключения соглашения между органом государственной власти Хабаровского края и региональным оператором по обращению с ТКО. Одновременно в платежном документе появиться новая строка «Плата за коммунальную услугу по обращению с ТКО».
Собственника помещений МКД также предлагаем рассмотреть, в повестке общего собрания собственников МКД, вопрос о внесении изменений в договор управления МКД, с дополнительным соглашением о внесении изменений в договор управления Вы можете ознакомиться в домоуправлении.
Согласно ст.46 ЖК РФ, решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в помещении данного дома лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
ООО Управляющая компания «Северный округ» готово оказать помощь собственникам МКД в подготовке документов для общего собрания т.75 86 46. Принятое решение, по вопросам, поставленным на голосование оформить протоколом, и направить копию протокола общего собрания в адрес управляющей организации для реализации принятых решений не позднее 01 декабря 2016 года.
ООО УК «Северный округ»