Предложения ООО УК «Северный округ» по содержанию и ремонту общего имущества МКД по ул. Зои Космодемьянской, 32 на 2017 год
ООО Управляющая компания «Северный округ» в соответствии с действующим законодательством РФ предлагает Вам рассмотреть предложения о размере платы с датой введения с 01.01.2017г. и видах работ:
- по управлению, содержанию общего имущества МКД с учетом платы по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) в размере 29,76 руб. на 1 кв.м. ежемесячно.
- по текущему ремонту, на выполнение следующих видов работ в пределах платы по текущему ремонту в 2017г.:
Наименование работ |
Объем |
Сумма |
Размер платы на 1 кв.м. |
Ремонт цоколя |
50 м.2 |
40 000 |
1,37 |
Ремонт водоотлива |
30 м.п. |
15 000 |
0,51 |
Ремонт козырьков входа в п.1,2,3 |
3 шт. |
15000 |
0,51 |
Смена стояков отопления |
220 м.п. |
220 000 |
7,55 |
Установка ОДПУ по ГВС и ТЭ |
1 шт. |
500 000 |
17,15 |
Установка балансировочных кранов на стояках отопления |
20 шт. |
26 000 |
0,89 |
Установка регуляторов давления и температуры |
1 шт. |
500 000 |
17,15 |
Смена стояков ХВС |
50 м.п. |
50 000 |
1,72 |
Смена стояков ГВС |
50 м.п. |
50 000 |
1,72 |
Замена стояков п/с |
60 м.п. |
60 000 |
2,06 |
Выполнение контура заземления |
1 шт. |
75 000 |
2,57 |
- утверждение дополнительных расходов по определению класса энергетической эффективности в соответствии с ч. 3. Ст. 12 ФЗ № 261-ФЗ от 23.11.2009г. в расходах по содержанию общего имущества в размере 0,66 руб. на 1кв.м.
Обращаем Ваше внимание,
Федеральным законом от 29.12.2015г. № 404-ФЗ был скорректирован порядок перехода на новую систему оплаты услуг по вывозу твердых коммунальных отходов (ТКО), но так как данная норма закона не вступила в силу, соответственно в размер платы на содержание общего имущества с 01.01.2017г. включена плата за вывоз мусора. В настоящее время вывоз мусора - это по-прежнему элемент содержания общего имущества, а не коммунальная услуга.
Данная услуга будет исключена из платы за содержание общего имущества с момента утверждения единого тарифа на услугу по обращению с ТКО на территории Хабаровского края и заключения соглашения между органом государственной власти Хабаровского края и региональным оператором по обращению с ТКО. Одновременно в платежном документе появиться новая строка «Плата за коммунальную услугу по обращению с ТКО».
Собственника помещений МКД также предлагаем рассмотреть, в повестке общего собрания собственников МКД, вопрос о внесении изменений в договор управления МКД, с дополнительным соглашением о внесении изменений в договор управления Вы можете ознакомиться в домоуправлении.
Согласно ст.46 ЖК РФ, решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в помещении данного дома лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
ООО Управляющая компания «Северный округ» готово оказать помощь собственникам МКД в подготовке документов для общего собрания т.75 86 46. Принятое решение, по вопросам, поставленным на голосование оформить протоколом, и направить копию протокола общего собрания в адрес управляющей организации для реализации принятых решений не позднее 01 декабря 2016 года.
ООО УК «Северный округ»