Предложения ООО УК «Северный округ»  по содержанию и ремонту общего имущества МКД по    кв-л      Пограничный, 1         на 2017 год
ООО Управляющая компания «Северный округ» в соответствии с действующим законодательством РФ предлагает Вам рассмотреть предложения о размере платы с датой введения с 01.01.2017г. и видах работ:
-  по управлению, содержанию общего имущества МКД с учетом платы по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО)в размере    31,26    руб. на 1 кв.м. ежемесячно.

- по текущему ремонту на выполнение следующих видов работ в пределах платы по текущему ремонту в 2017г.:
1.  Ремонт  мягкой  кровли  -  1,2подъезды  в   объеме  320кв.м.   стоимостью    270000 руб. или 7,16руб. на 1 кв.м. ежемесячно.
2.  Электромонтажные  работы в объеме 330 п.м. стоимостью 210000 руб. или 5,57 руб. на 1 кв.м. ежемесячно.
3.  Косметический   ремонт  1,2 подъездов  в объеме  900 кв.м. стоимостью 240000 руб. или 6,36 руб. на 1 кв.м. ежемесячно.
4.  Установка  пластиковых   окон -  1,2 подъезд  в объеме  5шт. стоимостью 75000 руб. или 1,99 руб. на 1 кв.м. ежемесячно.
5.  Восстановление  отмостки  дома  в объеме 240кв.м. стоимостью 240000 руб. или 6,36 руб. на 1 кв.м. ежемесячно.
6.  Устройство  пешеходной дорожки  в объеме 80 кв.м. стоимостью 120000 руб. или 3,18 руб. на 1 кв.м. ежемесячно.
7. Установка балансировочной арматуры на стояки отопления и горячего водоснабжения в объёме 72шт. стоимостью 93600руб. или 2,48руб. на 1кв.м. ежемесячно.
8.   Теплоизоляция трубопроводов отопления и горячего водоснабжения в объёме  622п.м. стоимостью 236360руб.  или 6,26руб. на 1кв.м. ежемесячно.

- утверждение дополнительных расходов по определению класса энергетической эффективности в соответствии с ч. 3. Ст. 12 ФЗ № 261-ФЗ от 23.11.2009г. в расходах по содержанию общего имущества в размере           0,41      руб. на 1кв.м.

Обращаем Ваше внимание,
Федеральным законом от 29.12.2015г. № 404-ФЗ был скорректирован порядок перехода на новую систему оплаты услуг по вывозу твердых коммунальных отходов (ТКО), но так как данная норма закона не вступила в силу, соответственно в размер платы на содержание общего имущества с 01.01.2017г. включена плата за вывоз мусора. В настоящее время вывоз мусора - это по-прежнему элемент содержания общего имущества, а не коммунальная услуга.
Данная  услуга будет исключена  из платы за содержание общего имущества с моментаутверждения единого тарифа на услугу по обращению с ТКО  на территории Хабаровского края и заключения соглашения между органом государственной власти Хабаровского края и региональным оператором по обращению с ТКО. Одновременно в платежном документе появиться новая строка «Плата за коммунальную услугу по обращению с ТКО».

Собственника помещений МКД также предлагаем рассмотреть, в повестке общего собрания собственников МКД, вопрос  о внесении изменений в договор управления МКД, с дополнительным соглашением о внесении изменений в договор управления Вы можете ознакомиться  в домоуправлении.

Согласно ст.46 ЖК РФ, решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в помещении данного дома лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
ООО Управляющая компания «Северный округ» готово оказать помощь собственникам МКД в подготовке документов для общего собрания т.75 86 46.Принятое решение, по вопросам, поставленным на голосование оформить протоколом, и направить копию протокола общего собрания в адрес управляющей организации для реализации принятых решений не позднее 01 декабря 2016 года.
ООО УК «Северный округ»
Пограничный, 1